монтаж наружного блока кондиционера на кровле

Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу установки внешнего блока кондиционера на крышу многоквартирного дома.
Разрешена ли такая установка, что и с кем требуется согласовать (если требуется вообще)?

Живу на предпоследнем этаже (6-й). кровля плоская, есть выступающая над кровлей вентиляционная шахта, на неё возможно установить блок, электрический кабель и трубы можно проложить в вент. шахте прямо из квартиры и до места установки внешнего блока (можно в отдельном изолирующем шланге/трубе), соответственно соседей сверху не побеспокоит ни коим образом.

Вопрос: На стене МКД без каких-либо согласований размещен внешний блок кондиционера, установленного в помещении дома. Вправе ли УК (ТСЖ), имеющая специальные полномочия по решению общего собрания, требовать его демонтажа?

Я понимаю, что (погуглил и не нашёл никаких регулирующих документов, внятно объясняющих возможность или отсутствие таковой установки на кровлю, вернее крышу) установка возможна (не запрещена по крайней мере), необходимо согласование (разрешение) УК.
Таким образом, поскольку:
— шума в данном конкретном случае будет близко к 0 децибел, с крыши даже верхнему этажу при открытом окне не будет слышно работающего вентилятора однозначно;
— капать на головы/отливы/окна и т.д. не будет поскольку конденсат отводится от внутреннего блока в канализацию владельца (то есть очевидно такая установка наиболее комфортный для жильцов вариант);
— угрозы жизни и здоровья нет;
— угрозы надёжности и безопасности дома (общего имущества) ну не должно по сути быть тоже, по крайней мере не больше точно чем от установленного на фасаде, на что к слову разрешения выдают,
то УК должна дать разрешение!
НО
Если откажет, что в данном случае делать. пытаться качать права=идти на конфликт, аргументов по сути нет ни у меня ни, как я понял, у УК?!

Источник

Монтаж наружного блока кондиционера на кровле

Отдельные виды дополнительных работ используемые при монтаже (установке) кондиционера или доп работы при стандартном монтаже.

Еще раз – что такое стандартный монтаж чтобы было понятно? 1. Монтаж в 1 этап, ремонт дома никакой не идет, 2. Внешний блок вешается под окно, 2. Внутренний блок рядом с окном, 3. Водичка капает на улицу, как обычно, а не в канализацию (иногда управляющие компании требуют), 4. Та часть трубы, которая будет непременно идти по квартире будет закрыта белоснежным пластиковым коробом. Вит и все. Понимаете как все просто!)

А можно не платить за доп работы? Можно! Но тогда делаем все по «стандартному монтажу»!)

Теперь собственно по сути вопроса.

Зачем люди ставят уличный блок кондиционера на крышу? Разумеется, почти всегда это делается не потому что «так хочется», а потому что «так надо», «жизнь заставляет» или точнее «так будет точно лучше в данном конкретном случае».

Иными словами, при выборе крыши в качестве места установки наружного блока кондиционера чаще всего сталкиваемся именно с необходимостью и более лучшей эффективностью такого решения, а не «созерцательными мотивами» то есть «чувством прекрасного».

Как это делается? Разумеется не на шифер) кондиционер ВИБРИРУЕТ, кронштейн нужен для того чтобы ловить эти вибрации (99% витраций), кронштейны должны крепиться на что-то серьезнее шифера, иначе тот оставшийся 1% вибраций будет еще долгие годы портить Вам жизнь (передаваться по стенам и гудеть, мешать спать). Итак, крепимся к бетонной плите, кирпичу или чему-то подобному. Ищем это на крыше, возможные варианты: кирпичная кладка трубы вентиляции, иные вертикальные монументальные ограждения на крыше или если крыша вертикальная – прямо на крышу, но в этом случае логично что вторую сторону кронштейна (представляющего из себя металический уголок 450х450мм) крепить будет не к чему. Возможные выходы из трудного положения: 1) крепить как есть, но это НЕПРАВИЛЬНО, как повезет, 2) использовать специальные виброгасящие подставки (образующие в основании прямоугольник на ножках (раздвижной сборно-разборный) – в этом случае вся вибрация будет гаситься, крепление будет надежным = задача выполнена!

Цена вопроса:

1) Работа на крыше (по договоренности, обычно от 1000 рублей за дополнительные усилия и страховка при работе на высоте,

2) Разборные подставки: 3500 рублей

3) Сложность прокладки трассы (например через вентиляционный выход) – обычно от 1000 рублей.

— Посмотреть какие бывают монтажи можно на странице с фотографиями наших монтажей

Главное помните: Основную гарантию покупателю дает не фирма-производитель, а компания (обязательно авторизированная) установившая кондиционер.

Источник

Установка внешнего блока кондиционера на крыше

Установка внешнего блока кондиционера на крыше здания не является особо сложной задачей. Важно на подготовительном этапе точно рассчитать все параметры монтажа и произвести правильный подбор оборудования, исходя из полученных данных. Для этого может потребоваться выезд специалиста на объект. Так же важно не прогадать и с выбором исполнителя работ. Наша компания более 8 лет качественно осуществляет установку наружных блоков всех типов систем кондиционирования и на любых поверхностях по самым низким ценам в Москве.

Монтаж наружного блока на кровле здания: ограничения по трассе

При монтаже наружного блока на кровле, необходимо заранее предусмотреть несколько моментов. Во-первых, нужно определиться с конкретным местом установки блока. При этом важно не забывать про максимально допустимую длину межблочной трассы. Для бесперебойной работы бытовых сплит-системных установок она может достигать максимум 20-25 метров, а с учетом перепада высот лучше сократить это расстояние до 10-15 метров.

Установка внешнего блока на крыше: решения по дренажу

Во-вторых, при установке внешнего блока на крыше, необходимо позаботиться и о том, как и куда будет происходить отвод конденсата. При установке кондиционера в два этапа, на первом этапе монтажа лучшим решением будет прокладка дренажного шланга отдельно от всей фреоновой магистрали и вывод его в канализацию или на улицу. При установке в один этап для отвода конденсата в основном прибегают к монтажу дренажной помпы. В этом случае очень важно правильно подобрать дренажное оборудование исходя из параметров монтажа, учесть производительность, максимальную длину трассы и перепады высот. Эту задачу Вы можете поручить нашим специалистам.

Монтаж наружного блока на плоской кровле: рекомендации

При монтаже на плоской кровле внешний блок кондиционера рекомендуется размещать на возвышенности. Можно установить блок на бетонном ограждении крыши или приобрести специальную подставку. Это необходимо для того, чтобы защитить электрические узлы выносного блока от попадания снега. Прокладывать трассу при установке на крыше рекомендуется внутри помещения или по фасадной стене здания. Если отделкой стены является вентилируемый фасад, то трассу необходимо спрятать под него. Так же очень важно позаботиться о герметизации всех проделанных в процессе монтажа отверстий, чтобы не было неприятных сюрпризов.

Рекомендуемые параметры при установке наружного блока на крыше

Установка внешнего блока кондиционера на скатной крыше

Установка внешнего блока кондиционера на скатной крыше, так же как и на плоской имеет все те же рекомендации и ограничения. Единственной сложностью является сам уклон крыши. При монтаже уличного блока на кровле необходимо выбрать место для надёжного крепления опоры/подставки под само оборудование. При необходимости усилить его и проложить виброизоляцию. Это особенно актуально при установке на кровлю, выполненную из металла. Так же, если это будет необходимо, установить снего- / солнцезащитные экраны для устанавливаемого оборудования.

Монтаж наружных блоков промышленных кондиционеров на крышу здания

При монтаже на крышу наружных блоков промышленных кондиционеров не редко приходится пользоваться услугами манипулятора или автовышки. Связано это с тем, что промышленные блоки производительной мощностью более 10 кВт имеют внушительные габариты и массу. Для установки промышленных кондиционеров так же необходимо использовать специальные усиленные подставки с виброопорами. Они необходимы для того, чтобы поглощать вибрацию, возникающую при работе оборудования.

Плюсы и минусы установки внешнего блока на крыше

Подводя итоги, можно сказать, что крыша – хороший выбор места для установки внешнего блока. При таком варианте размещения оборудования есть несколько плюсов.

Но и минусов при таком способе монтажа наружного блока тоже хватает:

Не стоит забывать и о том, что любая климатическая установка требует обязательного сервисно-технического обслуживания. Для этого у Вас должен быть свободный доступ к установленному оборудованию в любое время. Потому, перед установкой обязательно предусмотрите все нюансы монтажа, взвесьте все плюсы и минусы и примите правильное решение. Ведь от этого зависит и общая стоимость обслуживания. Ознакомиться со стоимостью услуг по установке наружного блока на крыше, а так же узнать цену всех сопутствующих услуг и дополнительных работ вы можете в прайсе ниже.

Источник

Установка наружного блока кондиционера на чердаке

Установка наружного блока кондиционера на чердаке может использоваться в различных вариантах, например когда выполняется монтаж кондиционера в частном доме, или даже в квартире. Когда монтировать внешний модуль на фасаде не разрешается или не целесообразно, чтобы не нарушить архитектурный облик здания, а специальные места не предусмотрены.

Разрешает ли закон установку наружного блока кондиционера на чердаке?

С точки зрения жилищного законодательства чердак многоквартирного дома является собственностью всех владельцев квартир. Об этом говорится в первой части статьи 36 ЖК РФ. В статье 161-ой того же документа обозначается потребность в создании и поддержании комфортных условий для всех жильцов здания.

А поскольку чердак, жилищный кодекс относит к помещениям, где могут размещаться коммунально-технические коммуникации, ставить наружный модуль кондиционера на нем можно. То есть законодательство не запрещает монтаж наружного блока кондиционера на чердаке.

И если управляющая организация, обслуживающая дом, не приведет веских документов против установки климатической техники, и более половины собственников жилья не выступят против, установка внешнего устройства от сплит-системы будет законной.

Особенности монтажа внешнего блока кондиционера на чердаке

Решение вопроса монтажа внешнего блока на чердаке требует учета множества факторов. Этот вариант применяется нечасто, но он не является сложным и выполняется такая работа довольно легко. Однако при размещении устройства в чердачном помещении возникает определенный ряд вопросов.

Как выполнить монтаж кондиционера на чердаке правильно?

Специалисты нашей компании предлагают несколько приемов.

Самое важное при монтаже наружного блока на чердаке!

Если подвести итог всех рассуждений на данную тему, можно подчеркнуть два основных момента, выполнение которых непосредственно влияет на качество монтажа блока на чердаке дома.

Заказать монтаж внешнего блока на чердаке

Установка наружного блока кондиционера внутри чердака – мероприятие значительно более сложное и трудоемкое, чем например монтаж на фасаде, или установка внешнего блока в подвале дома. Без специальных знаний, навыков и опыта можно получить плохо или вовсе неработающую систему.

Профессиональная помощь опытных специалистов в сфере монтажа кондиционеров, поможет выяснить целесообразность установки наружного модуля в техническом помещении под крышей. И если это возможно – выбрать оптимальную схему выполнения всех работ. Для заказа монтажа наружного блока кондиционера на чердаке обращайтесь к менеджеру компании по телефону или оставляйте заявку в форме обратной связи на сайте.

Источник

Установка внешнего блока кондиционера на чердаке: возможность решения и разбор технической специфики

Благоустроенному жилью сплит-система крайне необходима. Согласитесь, иного средства противостоять зною лета и прохладе ряда недель межсезонья – его попросту нет. Однако на многих городских фасадах размещение сплитов под запретом. Так почему бы не выставить блок кондиционера на чердаке, где его не видно?

Исследуем условия, позволяющие разместить наружную часть сплит-системы в чердачном или техническом помещении многоквартирного дома. А равно рассмотрим факторы, обоснованно препятствующие этому способу монтажа двухблочного комплекса климат-контроля.

Возможность расположения блока в техпомещении

Нежилые помещения многоквартирного дома, не являющиеся частью какой-либо квартиры, принадлежат всем квартировладельцам данной многоэтажки одновременно. Это утверждается Жилищным кодексом в части первой 36 статьи.

Это значит, что любое чердачное, а также техническое помещение многоквартирного здания находится в общей долевой собственности жильцов.

В 161 статье Жилищного кодекса отражена потребность поддержания благоприятных условий проживания всех жильцов многоэтажки. Это помещение, являющееся общим имуществом квартировладельцев, должно содержаться в надлежащем состоянии как в отношении санитарно-эпидемиологического благополучия, так и пожарной безопасности.

Согласно разработанных Госстроем «Правил техэксплуатации жилфонда» за №170 от 27.09.2003 г., управляющая организация (далее УО) обязана обеспечить температурно-влажностный режим чердака (техэтажа), исключающий образование конденсата на ограждающих конструкциях здания (п. 3.3.1).

Причем температура холодного (неотапливаемого) техпомещения может превышать температуру наружного воздуха лишь на 4оС (п. 3.3.2).

Доступ на чердак разрешается только работникам УО и персоналу эксплуатационных компаний, чье оборудование размещено на крыше или в чердачном помещении (п. 3.3.5).

Согласно приведенных выше норм, прямого запрета установки элемента сплит-кондиционера на чердаке ими не определено. Если УО не предоставит обоснованных возражений и если 50% собственников жилья в данном многоквартирном доме не выскажутся против размещения компрессорного-испарительного блока (либо блоков) в техническом этаже, то такой монтаж будет законным.

Особенности установки в чердачном помещении

Большинство бытовых климатических приборов рассчитано на расположение внешнего модуля на небольшом расстоянии от комнатного испарителя и буквально на улице, т.е. в условиях «уличной» атмосферы. И при установке внешнего блока сплит-системного кондиционера на чердаке потребуется учесть ряд обязательных технических нюансов.

Чем опасен многометровый перепад высот между блоками?

Среди значимых характеристик каждой сплит-системы (в техпаспорте) приводится наибольшая высота и протяженность фреоновой магистрали. Минимальные параметры начинаются с 5 (высота) и 15 (длина) метров. Более протяженную и более удаленную вертикально трубную магистраль, чем указано в паспорте сплит-системы, компрессор попросту не прокачает.

Так можно ли устанавливать наружный модуль кондиционера на чердаке, если между ним и комнатным блоком получится более 3-х «вертикальных» метров? Нужно посчитать итоговую протяженность.

Соотношение длины медных трубок, связывающих сплит-модули по вертикали и горизонтали, примерно определяется как 1:3.

Т.е. при горизонтальной дистанции от комнатного блока до «уличного», к примеру, равной 4 м на вертикальный участок магистрали останется менее 3,5 м. Заметим, что это предельная высота, с которой способен справиться компрессор, а значит – работать ему придется под стабильно высокой нагрузкой и на износ.

Другой проблемой расположения компрессорного сплит-модуля над испарительным блоком на возвышении более 3 м является недостаток масла в «уличном» блоке – оно скапливается в трубках близ комнатного модуля.

А поскольку комнатные температуры обычно выше, чем в зоне размещения компрессорного блока, то пары хладагента конденсируются в «компрессорном» секторе фреоновой магистрали после остановки кондиционера. Масло внизу, пары хладагента вверху магистрали – образуются идеальные условия для гидроудара при очередном запуске сплит-системы.

Как снизить риск гидроудара при большой разности уровней блоков?

Чтобы избежать формирования масляной пробки в нижнем участке магистрали с хладагентом, нужно выставить на восходящей (всасывающей) трубке маслоподъемную петлю. Она имеет U-образную форму и длину не более восьми диаметров трубы.

К примеру, для трубки диаметром ¼ дюйма максимальная протяженность участка маслоподъемной петли не должна превысить 50 мм. Петля создается внизу восходящего трубопровода.

Если вертикальный участок медных трубок имеет длину более 7,5 м, то газовая смесь хладагента на скорости 5 м/с (обычная скорость в системе кондиционирования) не сможет удерживать масляную пленку на стенках магистрали.

Сила тяжести будет «тянуть» масло вниз, заполняя маслосборную петлю целиком и вновь угрожая гидроударом при включении сплит-системы. Тогда следует монтировать две петли на дистанции 3 метра друг от друга (одну внизу, вторую – выше по всасывающей трубке).

Отметим, что промежуточная маслоподъемная петля на фреоновой магистрали, проведенной на чердак или технический этаж из квартиры через вентиляционный канал, существенно перекроет его сечение и будет препятствовать полноценной вытяжке. Если же на чердак тянуть трубопроводы через канал штатной вентиляции от двух сплит-систем, то воздухообмен в квартире может вообще прекратиться.

Помимо монтажа маслосборной петли все горизонтальные участки трубок требуется выставить с наклоном в направлении движения хладагента. Т.е. уклон на подводящей к компрессорному блоку трубке должен быть направлен именно к этому модулю, а на отводящей трубке – направлен от него вниз, к испарителю.

Проблема тепловой эмиссии компрессорного блока

По сути, в режиме охлаждения воздуха сплит-система забирает тепло «комнатным» блоком, переносит его за пределы квартиры и выбрасывает наружу через «уличный» блок.

Чтобы работа по охлаждению помещения происходила с заданной пользователем интенсивностью (установленный режим температуры), воздушная масса в секторе сброса излишков тепла должна соответствовать определенным параметрам.

Встроенный в наружный сплит-модуль конденсатор будет нормально работать, если в месте размещения прибора на один киловатт его тепловой мощности имеется свыше 17 кубометров воздушной атмосферы. К примеру, конденсатору сплит-системы «девятки» с мощностью в режиме обогрева 2,8 кВт (указана в паспорте) нужно не менее 48 м 3 воздуха в час для сброса тепла.

Учитывая, что высота технического помещения в многоквартирном доме не превышает 1,6 м (иногда бывает лишь 1,2 м), то одному установленному в техпомещении «уличному» блоку «девятки» потребуется 30 м 2 площади. Если же чердак не выше 1,2 м, то будет необходимо уже 40 м 2 его площади.

При недостаточно эффективной смене воздуха в чердачном помещении его атмосфера прогреется более чем до 40 о С, из-за чего компрессорный блок будет перегреваться. Тогда сработает защита от перегрева, которая отключит сплит-систему и не позволит ее включить до охлаждения модуля с компрессором.

Поэтому жарким летом, да при нескольких активно работающих на техническом этаже сплит-системных модулях их защита будет срабатывать ежечасно. В результате поддержание приемлемого микроклимата в жилых помещениях окажется достаточно сложной задачей.

Как избежать перегрева сплит-блока на техническом этаже?

Чердачные вентиляционные продухи и слуховые окна рассчитаны на естественный воздухообмен. Воздух поступает на техэтаж из жилых помещений снизу, через вентиляционные проемы и зазоры у свеса кровельной конструкции.

Обеспечить достаточную сменяемость воздушной массы на чердаке при нескольких активно работающих компрессорных блоках кондиционеров щелевые продухи и технические вентиляционные отверстия не способны.

Тут требуется принудительное воздухоснабжение, однако оборудование техэтажа электромеханическими вентиляционными установками не всегда эффективно и однозначно недешево. Есть лучшее решение – оснащение чердака эжектором низкого давления, способным многократно ускорять вентиляционный процесс без затрат электроэнергии.

К примеру, эжектор типа ЭИ-1 тульского предприятия «Промвентиляция-Сервис» обеспечивает сменяемость 1000 кубометров воздуха за час.

Т.е. такой эжектор эффективен под вентиляцию технического этажа с одновременно работающими на охлаждение 15-17 внешними блоками сплит-систем «девяток». Заметим, что эжекторная конструкция достаточно длинная – тип ЭИ-1 имеет длину 2,75 м.

Оптимальный сплит с размещением блока на чердаке

Кондиционированный воздух в режиме как на охлаждение, так и на обогрев потребуется нескольким жилым помещениям квартиры. Однако оборудовать ее несколькими двухблочными кондиционерами с выносом внешних модулей в чердачное помещение будет затруднительно, даже если квартира на последнем этаже (т.е. расположена под чердаком непосредственно).

Все просто: парные трубопроводы нескольких сплит-систем полностью перекроют вытяжной воздуховод. Чтобы этого не произошло, придется высверливать потолочную плиту под каждую пару трубок или готовить одно общее отверстие.

Возможно, эффективным вариантом будет оснащение жилых помещений климатической установкой с одним внешним и несколькими внутренними блоками – мультисплит системой. Хотя придется все равно тянуть несколько самостоятельных фреоновых магистралей вертикально вверх, охладить единственный компрессорный модуль все же будет проще.

Потребуется достаточно мощный мультисплит известной марки, способный работать при большом перепаде высот между модулями и прокачивать трубопровод длиною более 50 метров (с учетом соотношения вертикаль:горизонталь как 1:3).

Учитывая слабую интенсивность естественной вентиляции технического этажа, лучше использовать компрессорный сплит-блок с центробежным вентилятором, охлаждающим компрессор эффективнее, чем осевая вентиляционная установка.

Выводить на чердак «уличный» сплит-модуль с трубками в вентиляции из квартир, расположенных на предпоследнем уровне многоэтажки или ниже – этого делать не следует, поскольку воздухообмен в жилых помещениях определенно ухудшится.

Выводы и полезное видео по теме

Как исправить проблему с перегревом кондиционера в техэтаже:

Как в трубопровод сплит-системы встраивается маслоподъемная петля:

Среди технических задач по монтажу сплит-кондиционера в техническом этаже проблема отвода конденсата наиболее проста – сливная трубка выводится под уклоном в трубу фанового стояка. Что касается особенностей эксплуатации «чердачного» компрессорного блока, то будут трудности с его промывкой, поскольку традиционная мойка под давлением здесь неприменима.

Возможно, более лучшим вариантом станет размещение уличного модуля сплит-системы на кровле здания. Это позволит избежать сложностей как с перегревом кондиционера из-за недостаточного воздухообмена, так и с его периодической чисткой.

Хотите поделиться личным опытом в деле расположения внешнего сплит-блока на чердаке? Располагаете полезной информацией по теме статьи? Пишите, пожалуйста, комментарии в расположенном ниже секторе для обратной связи, публикуйте фото по теме статьи, задавайте вопросы.

Источник