монтаж входной двери в подъезде

Монтаж входных дверей в подъезд многоквартирного дома

Входные двери в подъезд, предусмотренный согласно типовому строительному проекту в жилой многоквартирный дом, устанавливаются для повышения общей безопасности всех жильцов. При этом входные конструкции предупреждают попадание пыли и прочего уличного мусора в подъезд, птиц, насекомых, бездомных животных. Поэтому при выборе дверных конструкций для установки в подъезд многоквартирного дома рекомендуется учитывать множество важных факторов.

Критерии выбора дверного блока

Входная дверь в подъезд является общей собственностью всех жильцов многоэтажного дома. Поэтому и решение о приобретении дверного блока должны принимать все. В первую очередь на общем собрании обсуждается сумма, которую готовы совместно собрать жильцы на покупку и установка дверного блока.

Например, можно выбрать модель бюджетного сегмента. Но, как правило, подобные конструкции служат недолго. Покупка дорогостоящих изделий также часто бывает неоправданной.

Основные критерии, по которым рекомендуется подбирать двери в подъезд:

Стальные двери, установленные в подъезде, должны отличаться легкостью эксплуатации. Конструкция должна позволять легко открывать/закрывать двери не только взрослым, но и детям, жителям с ограниченными физическими возможностями.

Требования к подъездным дверям

Входные двери в подъезд изготавливают по ГОСТу 31173-2003, согласно которому готовые изделия обязаны отвечать следующим требованиям:

Железная дверь в подъезд должна отличаться устойчивостью к плесени, грибку, возгоранию. Поэтому снаружи ее обрабатывают специальными составами и окрашивают, а внутреннюю пустоту забивают специальными наполнителями, отвечающими требованиям пожарной безопасности. Это может быть минеральная вата, вспененный полиуретан.

Для доступа к затворному механизму подъездной двери со внутренней стороны дверного полотна обустраивается окошко, которое открывается только специальным инструментом. Для фиксации замков используются стандартные болтовые соединения. Сварка в данном случае неуместна, так как это значительно затруднит замену затворного устройства в случае такой необходимости.

Чтобы злоумышленники не могли снять полотно с дверных петель, конструкция дополнительно оборудуется ригелями, а замочный засов должен входить в гнездо дверного короба минимум на 2,2 см.

Затворные механизмы

Входная дверь в подъезд должна иметь достаточно надежный замок, способный предотвратить свободное проникновение в дом злоумышленников. Также он должен быть устойчив к вандализму и снятию с целью воровства.

Рекомендуемые замки для стальных подъездных дверей:

Экономить на запирающих приспособлениях не рекомендуется. В первую очередь от проникновения злоумышленников в дом защищает именно надежный замок.

Правила монтажа

Входные подъездные металлические двери должны устанавливаться специализированными фирмами, которые для выполнения подобных работ имеют соответствующую лицензию.

Правила монтажа дверных подъездных блоков:

Особенности эксплуатации подъездных дверей требуют регулярной очистки от загрязнений и смазки замкового механизма, дверных петель и доводчика.

На зимний период эксплуатации рекомендуется обрабатывать механические затворные устройства антифризом. Магнитные приспособления ежемесячно рекомендуется регулировать. Кодовые системы обязательно раз в квартал необходимо перекодировать.

Подъездные двери с домофоном

Металлическая подъездная дверь с домофоном также должна отвечать установленным требованиям. По нормативным актам жилфонда покупка охранной системы попадает под статью расходов, связанную с капремонтом. А решение о выполнении капитального ремонта жилого объекта принимается только в присутствии минимум 2/3 всех жильцов дома или отдельного подъезда. Монтаж домофона возможен только в случае положительного решения основной массы жителей многоквартирного дома.

После принятия решения об установке устройства аналогично на общественном собрании обсуждается возможная сумма приобретения, монтажа и обслуживания данной системы. Отказаться от необходимых платежей жильцы впоследствии не имеют права, так как домофон будет являться их общей собственностью.

Если железная дверь в подъезд устанавливается с домофоном, с жильцами подъезда обязательно заключается договор на установку, дальнейшее обслуживание, диагностику и ремонт оборудования. Эти услуги охранной организации включаются в ежемесячные фиксированные платежи, прописанные в договорном соглашении.

Жителям, которые отказались подписывать соглашение на установку охранной системы, не устанавливают в квартирах ответную часть домофона, предоставляется только кодовый ключ в одном экземпляре

Источник

Как установить входную дверь в подъезде

Чтобы лучше защитить квартиры от проникновения злоумышленников и повысить теплосбережение важно иметь хорошую подъездную дверь. При согласии соседей и финансовой возможности хорошо оборудовать такую преграду не только на входе внизу, где она должна быть по нормам СНиП, но и на этаже в тамбуре, что обеспечит тройную защиту жилья. Установка металлических дверей в подъезде начинается с выбора модели и ее габаритов, что может потребовать подготовки проема, и проводится по строительным нормам с определенными этапами. Материал ниже поможет разобраться в этой теме и различных нюансах в зависимости от места монтажа.

Подготовка проема для установки двери в подъезде

В зависимости от выбранного места монтажа необходимо подобрать соответствующие размеры дверей. В подъезде они могут устанавливаться в следующих местах:

В каждом из вышеперечисленных мест свои габариты проемов. Разнятся они и в связи различными проектами домов, поэтому замер проема покажет какую конструкцию необходимо искать — одностворчатую или двустворчатую. Оптимально выбрать модель, которая своим корпусом перекроет проем, что не потребует дополнительных работ по закладке. В случае слишком большого расстояния между стенками установить металлическую дверь в подъезде получится с предварительным сужением места, путем пенобетонной кладки или монтажа деревянного бруса. При этом зазор между металлической коробкой и стеной должен быть 15-30 мм с каждой стороны.

При решении установить двери на улице у входа в подъезд необходимо предварительно демонтировать старую конструкцию. Ее полотно снимают, а на коробке ищут точки крепления. Чаще всего это забитые прутки, приваренные к раме. Швы срезаются болгаркой и каркас поддевается монтировкой, для извлечения наружу. Штыри придется расшатать и достать, чтобы они не мешали при установке.

При выборе размеров будущей двери сразу определяются и с ее характеристиками. Если планируется эксплуатация на линии улица-подъезд, то важно искать изделия с порошковым напылением и утеплением минеральной ватой или пенопластом. Для монтажа на этаже подойдут полотна с накладками МДФ, которые выглядят более красиво и повышают звукоизоляцию. Все это должно быть в рамках заданных габаритов существующего проема.

Этапы установки входной двери в подъезде

Независимо от места монтажа, будь то установка железных дверей в подъезде на этаже или выполнение работ внизу на общем входе, важно придерживаться строительных правил и установленной последовательности выполнения действий:

Стоимость установки металлической двери в подъезде

При отсутствии навыков монтажа и необходимых инструментов целесообразно заказать услугу установки у профессионалов, тем более, что цена за работу составляет всего 2200 рублей, включая демонтирование предыдущей конструкции, установку наличника и врезку петель. Если габариты проема увеличенные и нужна двустворчатая дверь, то установка крупного изделия начинается от 3300 рублей со всеми сопутствующими работами.

Когда проем слишком большой для заполнения пространства только металлической конструкцией, то поставить входную дверь в подъезд получится при сужении места пеноблоками или деревянным брусом. Цена за такую работу составляет 500-900 рублей. Если выбранная модель не помещается в проеме, то его наоборот расширяют при помощи диска по бетону и перфоратора, что стоит от 400 руб.

Компания «Верный выбор» оказывает услуги по установке металлических дверей в подъезде на любом месте (внизу, в тамбуре, на этаже). При необходимости расширить или сузить проем имеются качественные материалы и профессиональный инструмент. Наши консультанты помогут подобрать оптимальную модель полотна для конкретных эксплуатационных условий.

Источник

Металлические двери для подъездов с домофоном

Представлены выставочные образцы.
Изготовим дверь по вашим пожеланиям! Звоните +7 (499) 703-24-77

Стоимость подъездных дверей с домофонами

Мы изготавливаем металлические двери с домофонным оснащением на собственном высокотехнологичном производстве, что обеспечивает выгодные для вас цены. Ведь в отличие от обычных магазинов, нам не приходится закупать товар для реализации у поставщиков. Это позволяет снизить расходы компании и избавиться от лишних наценок на продукцию без ущерба качеству.

В итоге вы получаете возможность купить готовую дверную конструкцию по стоимости ниже рыночной. Кроме того, производственные мощности нашего предприятия позволяют вам заказать дверь с индивидуальными параметрами в отношении размеров и отделки. Причем выполнение эксклюзивного проекта также обойдется вам недорого.

Кстати, в компании «Мир Дверей» вы можете рассчитывать не только на изготовление, но и на монтаж входных дверей. Наших клиентов ждет демократичная цена на такую услугу, а также специальный бонус – бесплатная доставка заказа по столице.

Установка металлической двери с домофоном в подъезд

Установка входных дверей с домофоном условно разделяется на два этапа: размещение самой дверной конструкции и монтаж домофонного устройства.

Установка дверей. Наши мастера установят в проеме короб и полотно, проведут изоляцию конструкции и отрегулируют движение створки. Кроме того, обязательным условием размещения изделий такого типа в Москве является оснащение дверного механизма доводчиками и электронным замком.

Монтаж устройства. Установка дверей с домофоном подразумевает помещение механизма переговорного назначения на внешнее полотно, проведение кабелей в жилище (или жилища) и монтаж второго переговорного блока внутри помещения. Итоговым этапом является кодировка замка и ключей.

Секционные или подъездные двери с домофоном специалисты компании «Мир Дверей» готовы установить для вас качественно и оперативно в соответствии с современными требованиями безопасности.

Как купить железную дверь с домофоном в Москве?

Наш электронный каталог позволяет вам купить дверь в подъезд с домофоном, затратив минимум времени и усилий. Вам необходимо только выбрать подходящую модель на сайте, заполнить краткую сопутствующую заявку и направить ее нам. Таким же образом подбираются входные тамбурные двери.

Кроме того, возможно обращение в компанию по телефону. Консультанты нашего офиса в Москве примут ваш заказ, уточнят все интересующие аспекты покупки и помогут с выбором конструкции, подходящей по вашим параметрам. Также вам будет названа точна цена заказа с учетом доставки и монтажа.

Если связаться с нашими специалистами вам не удается, то можно оставить заявку на обратный звонок в удобное для вас время. Таким образом, компания «Мир Дверей» стремится обеспечить максимально комфортные условия, чтобы вы могли купить нужную вам продукцию легко и на выгодных условиях.

Источник

Установка металлических подъездных дверей

Качественные подъездные двери обеспечивают дополнительную защиту от злоумышленников и содействуют поддержанию чистоты на лестничной клетке. Заполненное полотно изолирует от холода, благодаря чему в квартирах становится теплее. В зависимости от материальных возможностей и отношений с соседями можно установить дверь в подъезде на этаже или внизу на общем выходе. От качества монтажа зависит срок службы и количество возникающих неполадок у изделия. Работы нужно выполнять со знанием дела или доверить эту задачу профессионалам.

Определяемся с местом установки подъездных дверей

Вначале необходимо решить, где будет производиться установка подъездных металлических дверей, и только после этого выбирать модель с конкретными характеристиками, которые позволят изделию бесперебойно функционировать на своем месте. Имеются следующие варианты:

Первый вариант выбирают, когда на входе в подъезд совсем нет дверей или они слишком хлипкие и неутепленные. Здесь понадобиться изделие с двумя створками (основной и второстепенной), наружным листом стали 1,0-1,5 мм, утепленное минеральной ватой. Отделка должна быть из влагоустойчивых веществ, где лучше всего подойдет порошковое напыление.

Для того, чтобы сохранять вход закрытым практично заказать двери с доводчиком, который будет автоматически притягивать створку после нерадивых жильцов. В случае наружных навесов в коробе обязательно должны быть противосъемные штыри. Для работы на линии улица-помещение желательно выбрать конструкцию с двумя-тремя контурами уплотнительной резинки. Цена такого изделия начинается от 8900 рублей, а установка осуществляется от 2400 руб.

Когда снаружи имеется старенькая, но качественная дверь, то для дополнительной защиты и утепления подъезда устанавливают вторые двери на первом этаже, на любом пригодном месте до лестничного марша. Здесь тоже чаще всего пространство требует двустворчатой конструкции с габаритами 1200х2100 мм.

Учитывая отсутствие прямых солнечных лучей и осадков, можно выбрать полотно с деревянной накладкой, повышающей изоляционные свойства. В качестве утеплителя идеальна базальтовая плита или пенопласт. Чтобы от освещения с лестничной клетки в маленький тамбур проникал свет стоит подумать о монтаже дверей с прямоугольным окном. На такой внутренней конструкции достаточно двух контуров уплотнителя. Цена большой двери начинается от 12000 рублей.

Когда трудно организовать сотрудничество между соседями по монтажу общего изделия на входе внизу, то целесообразно установить металлическую дверь в подъезде перед своей квартирой. Это позволит отгородить тамбур с несколькими квартирами, что повысит их защиту и теплосберегающие свойства. Но формально потребуется составить протокол о том, что другие жильцы не против такой дополнительной конструкции, и получить согласие от пожарной охраны и управляющей компании.

На этом месте может стоять одностворчатая конструкция или модель с двумя полотнами, что регулируется закладкой лишней части проема. Достаточно двух контуров уплотнительной резинки, а вот внутреннюю отделку можно выбрать побогаче (МДФ, ламинат), чтобы уже в тамбуре чувствовался уют. Стоимость установки тамбурной двери в подъезде начинается от 16000 рублей уже вместе с изделием.

Этапы установки дверей в подъезде

Когда выбрано место и приобретена соответствующая дверь, то можно приступать к установке. Если имеется старая конструкция, то ее демонтируют сняв полотно и срезав сварные швы, соединяющие коробку с забитой арматурой. Чтобы штукатурка не мешала, ее оббивают. В случае толстого слоя «шубы» или другой отделки на уровне фундамента, материал аккуратно подрезают болгаркой и диском по бетону, чтобы наличник плотно прилег к стене, и коробка стала ровно в проем. Далее работа выполняется следующим образом:

Когда пена высохла, ее обрезают, а стены штукатурят. Если квартир в доме мало и все жильцы сознательные, то выбирают двери с цилиндрическим замком и ключами. В случае большого числа жителей лучше поставить дверь в подъезд с домофоном, что упростит вход гостям. Но можно начать и с обычных дверей, чтобы не тратить сразу большую сумму, потому что коммутирующее устройство всегда реально доустановить на створку со временем.

Когда дверь монтируется на этаже, то жильцы могут оборудовать их видеодомофоном или так называемым видеоглазком, который представляет собой камеру и небольшой транслирующий экран. Это позволит видеть кто пришел не выходя в тамбур.

Компания «Надежные двери» установила тысячи дверей и наши мастера умеют выполнять эти работы качественно и быстро. Выбрать дверь для подъезда и заказать ее установку можно прямо здесь на сайте. Для определения с местом и снятия точных размеров сотрудник прибывает бесплатно.

Источник

Как законно поставить дверь на лестничной клетке?

Мы много лет назад отгородили отдельной входной дверью часть общественного коридора, который ведет от лифта к квартирам. Сейчас сосед, который живет напротив, требует ее демонтировать. Дверь ведет только в нашу квартиру, соседу проход не загораживает. Обычно дверь мы даже не запираем, а просто прикрываем. Можно ли как-то ее узаконить? Может, это и не требуется?

Кстати, сосед поставил замок на обе двери, которыми пользуются все жители: на вход от лифта и на дверь, ведущую к пожарной лестнице.

Так сложилось, что жители многоквартирных домов по всей стране огораживают «тамбуры» на несколько квартир общей дверью. В 90% случаев делается это без согласования. В девяностые годы такие двери ставили, чтобы защититься от воров. Коммунальные и надзорные службы смотрели на это сквозь пальцы.

Сейчас за этим стали следить чуть строже, хотя специально никто не ходит и демонтировать двери не заставляет. Но на жалобы граждан и управляющие компании, и пожарный надзор реагируют.

Законно получить разрешение на установку такой двери достаточно сложно, хотя и возможно.

Разберемся, как получить разрешение на установку общей двери в коридоре, если очень хочется, или как узаконить уже установленную дверь, которая вдруг стала мешать соседям.

Ваша лестничная клетка принадлежит всем жильцам

В многоквартирном доме лестничные клетки, лифтовые холлы и прочие помещения — общее имущество всех жильцов дома. Общее имущество подразумевает, что им могут пользоваться все жильцы. Даже если это абсолютно бессмысленно — кому может понадобиться пользоваться квадратным метром пола возле вашей двери? Однако с точки зрения закона, любой житель дома вправе потребовать устранить препятствие в виде двери — и будет прав.

Логичный вопрос, который возникает после чтения закона: если я собственник квартиры, значит, у меня тоже есть доля в общем имуществе в доме. Нельзя ли эту долю представить в виде куска лестничной клетки и огородить его дверью как мою собственность?

Жилищный кодекс запрещает выделять себе определенную долю в общем имуществе. Эта доля существует, можно сказать, виртуально. Она у вас есть, но распорядиться вы ей не можете. Например, ее нельзя продать или выделить.

Получается, что лестничная клетка перед квартирой — общая. Чтобы хоть часть ее стала вашей, нужно разрешение остальных жильцов. Если часть общего имущества перестанет быть общей и станет вашей, это значит, что уменьшится площадь общего имущества всех жильцов. Закон говорит, что такое уменьшение допустимо только с согласия всех жильцов дома. Не этажа, не подъезда, а дома, и не ⅔ жильцов, как иногда пишут, а вообще всех.

Поэтому, чтобы легализовать такую дверь, придется проводить общее собрание жильцов.

Как провести общее собрание собственников

Самостоятельно провести очное общее собрание очень тяжело. Особенно если в доме 2000 квартир: нужно, чтобы все они были согласны. А вот заочное собрание, теоретически, провести возможно. Придется лично обойти всех и собрать подписи.

Конечно, можно попробовать заручиться поддержкой в проведении собрания у управляющей компании, но тут нет никаких гарантий: там могут просто не захотеть вам помогать. Если квартир в доме много, на заочное голосование может уйти 3—4 месяца, а может и больше. Например, в моем доме заочное голосование по установке ограждения для парковок заняло 3,5 месяца, а в доме всего 185 квартир.

Есть варианты, когда собрание до конца провести невозможно вообще. Например, владельцы квартиры (а то и 2—3 ) есть, но живут они где-нибудь в Испании, а квартиры сдают. У арендаторов права голосовать нет, а собственника вы не найдете, а если найдете, вряд ли они поедут из Испании голосовать за вашу дверь.

Именно из-за чрезвычайной сложности получения согласия всех собственников большинство устанавливаемых дверей не проходят никаких согласований и устанавливаются с молчаливого согласия соседей.

Некоторые хитрости и нюансы проведения общих собраний вы можете прочитать в наших статьях:

Допустим, вы провели собрание собственников и заручились их согласием на установку двери. Кроме этого согласия, понадобится еще проект проведения перепланировки или реконструкции.

Что такое проект перепланировки

Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка, в том числе и установка двери на лестничной клетке. Перепланировку правильно проводить по специальному проекту. Все зависит от проекта дома. Где-то уже есть проем для установки двери, где-то нужно возводить дополнительную стену, чтобы уже в нее установить дверь. Все это делается в проекте перепланировки: дверь, место установки, материалы, размеры.

Этот проект можно сделать до собрания жильцов, а можно после. Однако для согласования проекта во всевозможных государственных службах одобрение общего собрания понадобится обязательно, без него вам ничего не согласуют. Закон запрещает проведение перепланировки без проекта.

Нюансы: пожарные нормативы

Еще так бывает, что не всегда можно установить дверь по закону, даже если есть согласие остальных собственников. Существует масса проектных нормативов, которые ограничивают такие перепланировки. Например, основной — норматив противопожарной безопасности. Если пожарный надзор скажет, что установка двери нарушает нормы противопожарной безопасности, согласовать такой проект уже не выйдет ни у кого и никогда.

Нюансы: коммунальщики

У коммунальных служб должен быть свободный доступ к оборудованию и приборам, которые размещены в местах общего пользования. Если электрощиток подъезда находится в вашем тамбуре, отгородить его нельзя, потому что через него проходят не только ваши линии питания, но и всех соседей.

Важно: на лестничных клетках и площадках под первым маршем лестницы по закону запрещено хранить имущество жильцов. Там нельзя хранить велосипеды, коляски, лопаты, мешки с картошкой, санки и все остальные вещи, которые именно там и хранит большинство россиян.

Что будет, если не согласовать

В итоге, если не получить всех этих документов (согласие собственников, проект перепланировки, согласование с пожарными), любой жилец вашего дома может подать иск в суд, и суд обяжет вас демонтировать дверь, хотя обычно такие споры возникают только между соседями по лестничной клетке.

Вот, например, решения суда, которые я нашел: Волжский районный суд Самары в 2017 году обязал собственника квартиры снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре, потому что отсутствует согласие всех собственников квартир, а дверь препятствует соседям в доступе в квартиры. Аналогичное решение выносил Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в 2014 году. Судебная практика по стране однозначная. Нет согласия — демонтировать, особенно если это мешает соседу.

Если дверь поставили давно, может, даже и не вы

Если дверь установили вы, то процедура согласования такая же. Придется собрать подписи, сделать проект. Узаконивать установку через суд не нужно, достаточно собрать все документы на случай, если кто-то из соседей подаст на вас в суд с требованием демонтировать дверь.

Может быть так, что вы купили квартиру, а дверь уже была. Тогда вы за нее не отвечаете. Недавно Верховный суд поддержал жильцов, которых пытались обязать демонтировать дверь, установленную предыдущим владельцем квартиры. Суд пояснил, что нужно установить конкретного человека, ответственного за самовольную перепланировку, а не бездумно обязывать проживающих за свой счет устранять чужие переделки.

Поэтому вы можете смело отказываться что-либо делать, если эту дверь устанавливали не вы. Можно даже и про свою дверь сказать, что она не ваша. Но тогда в один прекрасный день управляющая компания или сосед могут просто спилить эту дверь, а вы им ничего за это не сделаете — дверь-то не ваша.

Когда точно не нужно никого спрашивать

Единственный случай, когда вы можете установить дверь, никого не спрашивая, — если она там изначально была, а потом ее убрали по тем или иным причинам. То есть если первоначальный проект дома предусматривал наличие тамбурной двери на несколько квартир (например, на общую колясочную), то такую дверь можно вернуть на место без согласия собственников.

Но нужно помнить, что по нормативам такая дверь не должна быть закрыта, если за ней остается общедомовое имущество (счетчики, пожарные гидранты) или эвакуационные выходы. За этим, конечно, никто не следит, но вы и сами можете пострадать от того, что у коммунальщиков не будет доступа.

Что делать автору вопроса

Вы пишете, что сосед поставил замки на общие двери в подъезде. Вы можете предъявить ему те же самые претензии. Сосед точно так же нарушает закон, перекрывая проход к пожарной лестнице. За это однозначно положен штраф, а пожарный надзор непременно потребует демонтировать замок, а то и всю дверь.

Жаловаться на соседа в этой ситуации нужно в жилищную инспекцию, пожарный надзор и полицию. Но лучше постарайтесь найти компромисс: закон в этом случае нарушаете и вы, и ваш сосед.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

>> согласия всех собственников
подскажите, согласие на что конкретно? На то, чтобы безвременно пользоваться частью МОП и огородить её? А может на то, чтобы запрашиваемая часть МОП отошла в собственность тому, кто просит разрешения? Из текста не ясно.

Владимир, согласие на пользование.

Добрый день. Если мы в тамбуре на 2 квартиры поставим дверь, но демонтируем замок, будет ли это нарушением?

Victoria, ну ведь в конце поста написано, куда жаловаться)
Да, возможно, это не сразу же снесут, но дело хотя бы сдвинется. Все полезнее, чем просто страдать и жаловаться в интернете. )

Источник